Apoio nos Procedimentos de Contratação Pública
Gestão integrada de projectos
• Lançamento de concursos de ideias de Urbanismo e Arquitectura;
• Elaboração de projectos de Arquitectura;
• Elaboração de projectos de Engenharia;
• Elaboração de Projetos de Especialidades;
• Elaboração de Projetos de Requalificação Urbana, Infraestruturas e Vias de Comunicação;
• Preparação de Termos de Referências e Cadernos de Encargos para concurso;
• Apoio na elaboração de contratos;
• Gestão e coordenação, construção de obra privada e pública dos intervenientes nas fases de projeto e de obra;
• Receção e ensaios dos trabalhos realizados
• Levantamentos Rede Urbana e Rede Viária
• Levantamento Estrutural e de Anomalias em Edifícios
• Reporte periódico ao Promotor / Investidor / Dono de Obra;
• Gestão de processos de Certificação Energética e de Sustentabilidade;
Serviço Comercial
• Procurement de terrenos e instalações;
• Definição de produto: target, tipologias, áreas, acabamentos, etc.
• Acompanhamento crítico na elaboração de projectos;
• Apoio nas negociações e na elaboração de propostas e contratos com potenciais clientes;
Como principais etapas deste serviço destacamos:
Estratégia, Estudos e Viabilidade
A nossa atuação prende-se por efetuar Estudos de Mercado e Estudos de Viabilidade (técnica, económica e financeira), ajudando na definição do âmbito do Projeto. É aqui que se estudam as diversas soluções de financiamentos disponíveis;
Conceção
Nesta fase, a MODERN efetuará a Gestão, Execução e Coordenação dos projetos necessários para a definição clara e inequívoca do Programa.
Análise dos Projetos de Execução | Arquitetura e Especialidades
Esta análise é efetuada dando ênfase à compatibilização entre a arquitetura e as diversas engenharias, verificando as inter-relações entre as diversas peças desenhadas e escritas dos diferentes projetos, condições técnicas especiais e medições, tendo em conta as disposições legais aplicáveis.
Gestão de Contratos
(com Processo de Concurso)
Após o trabalho de análise do projeto e condições do terreno, a MODERN garante que o âmbito definido e a qualidade pretendida para o Projeto estão refletidos nos processos de concurso efetuados para as empreitadas. É nossa convicção que é nesta fase que se colmatam muitos dos problemas contratuais com os empreiteiros, pelo que, julgamos importante sermos desde logo envolvidos na análise das propostas apresentadas, auxiliando como consultores na fase negocial e assegurando a elaboração do contrato de empreitada, apoiando o Cliente na negociação.
Preparação da Obra
A preparação de Obra é feita de forma permanente e preventiva, efetuando análises sumárias aos projetos, verificando “in situ” as condições locais e as suas implicações com os projetos e contratos celebrados.
Construção
Aqui a MODERN fará o controlo da obra a todos os níveis de execução, garantindo a qualidade do empreendimento e supervisionando o desenvolvimento da obra.
Controlo e Report
Atividade transversal ao serviço, na qual se efetua o controlo do Prazo, do Custo, da Qualidade, a análise de desvios e a gestão das alterações ao âmbito do Projeto, efetuando-se o respetivo “report” ao Cliente nas atas de reunião e nos diversos relatórios emitidos (análise de projeto, análise de propostas dos empreiteiros, relatórios mensais e relatório final).
Pedir Informações
Modern Cornucópia
DE EXPERIÊNCIA